減価償却費の取り扱いについて

不動産賃貸業を営んでいます。
減価償却を最後までした耐用年数を大幅に超過した建物（木造）の簿価が1円という物件があります。その建物（木造）を少し前、不動産鑑定士に鑑定してもらったところ、その建物を600万円と評価していただきました。
この場合の仕訳は「借方：建物／貸方：固定資産評価益」でいいのでしょうか？

またこの600万円分は減価償却をすることになりますか？
その場合、耐用年数は22年または4年のどちらになりますか？

税理士の回答

前田靖

コンサルティング＆サポート前田税理士事務所

1. 京都府
2. 京都市中京区

評価額であって実際に支出した金額ではありませんから、減価償却の対象にはなりません。
減価償却の対象は取得のために支出した金額です。

本投稿は、2023年07月01日 23時33分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。