中古で購入した対応年数が過ぎた戸建木造住宅の非業務用から業務様に転用した際の減価償却費

固定資産税評価額で土地と建物を按分して償却の基礎となる金額が¥11.091.027になりました。
そもそも、固定資産税の評価額で、考えることは、間違いだと考えます。
今は消費税が、記載されます。
契約書・領収書などに、いくら消費税が記載されているかで、建物の取得価格がわかります。
よろしくお願いいたします。
そのうえで、中古と考える必要はありません。
購入した時から、中古と考えずに、償却年数を計算してください。

お忙しい中ご返信ありがとうございます。
本当に感謝しております。

契約書などに税金は載っておらず、個人から買ったからなのだろうかと思っています。

国税庁のページにある、

1 業務の用に供した日における未償却残高の計算
(1) 法定耐用年数の1.5倍に相当する年数及び償却率を求めます。
22年×1.5=33年 ⇒ 0.031は家の場合だと、昭和63年新築で対応年数を22年で計算して良いのでしょうか？
それとも4年×1.5になりますでしょうか？

また、計算していくと、

ハ 転用後の償却率
 16年 ⇒ 0.063
(注) 平成26年1月10日取得のため定額法の償却率となります。
(2) 令和3年分の減価償却費を計算します。
 10,000,000円×0.063×9/12=472,500
こちらの式で1年になってしまいます。
そうすると業務用に転用した日からだいたい1年で償却になららますでしょうか？

何か根本的に間違えいたら申し訳ありません。
ご回答頂けたら幸いです。

契約書などに税金は載っておらず、個人から買ったからなのだろうかと思っています。
土地の値段を出して、ください。そのあたりでいくらで売買されているか？
そうして差引ください。
多分建物は・・・0円となるのでは・・・。
よろしくお願いします。