不動産譲渡益とふるさと納税について

　国税ＯＢ税理士です。税務署では、譲渡所得税、相続税贈与税の担当部署の管理職をしておりました。
　どなたもお答えしていないので、お答えします。
　社会保険料（国民健康保険料や国民年金）の記載がないので考慮せずに回答しています。
①課税所得金額　626,000×15.315％＝95,800（所得税）
　　　　　　　　626,000×5％＝31,300（住民税）
②ふるさと納税は、約9000円くらいが限度かな
③借り入れで、購入しているのであれば、登記事項証明書の債権額を取得金が気にするのは可能ですね。

補足します。
①所得税は、958,700円。
　（680万円－54万円）×15.315％＝958,700円

　住民税は、320,500円。
　（680万円－49万円）＝631万円
　均等割　5,000円
　所得割　631万円×５％＝315,500円
　合計　　320,500円

②ふるさと納税は、限度額の範囲内であれば自己負担は2,000円のみ。
　限度額は、65,100円
　個人住民税の均等割×20％＋2,000円
　315,500円×20％＋2,000円＝65,100円
　なお、ふるさと納税の限度額の計算は、お住いの市役所の市民税の係で確認願います。

③当時の債権額で取得したとは限りません。
　このため、取得費にできません。

訂正します。
ふるさと納税の限度額の計算式では、
正しくは個人住民税の所得割でした。
個人住民税の所得割額×20％＋2,000円。

回答ありがとうございます。
自分で計算しても合っているか不安だったので助かりました。
お忙しい時期にご丁寧にありがとうございました。

　すいません、桁間違いしました。
　鎌田先生、訂正頂きありがとうございました。

申し訳ございませんでした。
私の勘違いで、所得税の税率によって限度額は変動するようです。

ふるさと納税の限度額の計算を訂正させてください。
所得税の税率は15.315％。
この場合の限度額は、個人住民税の所得割額の26.77％＋2,000円。
個人住民税の所得割額315,500×26.77％＋2,000＝86,459円。
以上、お詫びして訂正させてください。