建物にかかる固定資産税について質問です

　実は住宅用地は、固定資産税（含都市計画税）は概ね50％～70％軽減措置が採られています。
　質問者様の場合1階が店舗仕様で２，３階が居住部分ですから、住宅以外の使用割合は単純に３割強です。よって宅地全体が軽減措置の対象です。
　一階部分は、現況のままでもまた、住宅用に改装しても現在の固定資産税額に影響はないと思われます。
　ただ、改装費を抜きにすると、改装により住居部分の利用価値を高めることはできると思いますね。
　ご参考になれば幸いです。

固定資産税については書類上、店舗併用住宅ですが、4階建て以下で住宅部分が2分の1以上ですので土地の固定資産税については住宅用地の特例を受けていると推察されます。よって、住宅3階建てに変更しても税額の変更はないと考えます。念のため、市役所固定資産税課にも確認はしてください。相続税の財産評価についても現状実態で判断しますので、小規模宅地等の減額で特定居住用宅地等の適用は受けられると考えます。

ありがとうございます。固定資産税についてはあまり変わらないと理解しました

相続税などについてまたご相談させていただくかも知れません。

他に商業地に店舗(3階建)があります。

ご回答ありがとうございました。

　建物に関してのご質問もあったようです。
　建物は、新築後２年間だけ、住宅に係る部分に対する軽減措置が取られ、それ以降は本来の計算の取り扱いのようです。
　ご参考まで。

ご連絡、ありがとうございます

お役にたてましたでしょうか。
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