贈与税がかからないようにする方法

父親が所有する土地家屋があります。家を壊して息子が家を建てたい。残債が900万残っていて、その残債を含めて住宅ローンを借ります。土地は父親の名義のままにします。
900万を息子が立て替えるかたちになるので、その時に贈与税がかからないようにするにはどうしたらいいでしょうか。また、父親の土地に息子が家を建てるので、その時も贈与になる可能性があると思いますが、贈与税がかからないようにするにはどうしたらいいでしょうか。
以上、二点をご教示願います。

税理士の回答

竹中公剛

竹中公剛税理士事務所

1. 東京都
2. 八王子市

お父さんの土地の上に建てることは、なにも贈与の問題は出ない。
残債をお父様から戻していただくことです。

本投稿は、2026年03月05日 16時38分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。