区分所有型トランクルームファンドの所得区分について

区分所有型のトランクルームファンドを保有しています。


「所有権は運営会社に帰属する」という趣旨の条項があります。


上記が相矛盾します。

売却以外は帰属の問題は、契約の様にはならない。
もし契約が正しいのなら、
所有権があり運営もするので、
当社の経理が売却のみで、何も出てこない。のでは。

・契約書上の「所有権は運営会社に帰属」という記述があっても、不動産所得として申告できるか。


譲渡所得のみで、不動産所得はない。
•それとも、所有権の帰属先によっては雑所得や事業所得になるのか。

売ったときのみの仕訳しかない。

ファンドの法的形態によりますが、ファンドの一般的なスキームで多い形でして、不動産の形式的な所有者は、ファンド＝運用会社の所有

専門的で恐縮ですが、ファンドは導管体なので（形式的な保有者は無視して）、実質的な所有者は、ご質問者である投資家になります。

さらに専門的になりますが、ファンドの法形態が任意組合(NK）や信託であれば不動産所得、TK（匿名組合）であれば雑所得になります。

それ以外にもファンドの形態はKKやTMKなどありますので、一義的にはそこで処理が決まります。

通常はファンドの運営会社に処理を確認するのが一番早いです、何をしなくとも、12月前後に処理方法が送られてくると思います。