所有する不動産を売却するが３千万円控除について伺いたい

亡き父から４年前に相続した25年住む事務所兼自宅があります。売却をするのですが、買主が建物を壊して整地してほしいと条件を付けられました。解体と整地の費用で700万円掛かります。3500万円で交渉したいのですが、仮に契約が成立した場合、3000万円控除はどのようになるでしょうか。ご教示頂けると幸いです。どうぞよろしくお願い致します。

税理士の回答

長谷川文男

長谷川文男税理士事務所

1. 千葉県
2. 木更津市

空き家特例の3000万円控除は、次の要件があります。

相続の開始があった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること。

4年前に相続により取得しているということは、要件に当てはまらず、控除できないと思われます。

ご回答ありがとうございます。訂正させてください。3年弱ですので、要件に当てはまると思われます。この場合、どのようになるのでしょうか。

本投稿は、2026年05月28日 09時29分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。