不動産売却した年度の所得税・住民税と翌年の国民健康保険料について

譲渡所得を計算して、赤字であれば、税金は発生しませんし、譲渡所得について確定申告は、必要ありません。

譲渡所得がプラスでも、居住用財産の3千万円の特別控除が適用できると考えます。確定申告は必要ですが、所得税、住民税は、課税されません。

しかし、国民健康保険保険税は、特別控除はありませんので、譲渡所得は、保険税の計算の対象になります。

こんにちは。

ご自宅の売却であれば、譲渡所得の計算上3,000万円の特別控除が適用できますので、今回のケースでは譲渡所得は発生せず、所得税・住民税には影響を及ぼしません。

また国民健康保険料ですが、現在ほとんどの自治体では「特別控除後」の譲渡所得を基に所得割を計算しますので、特別控除後の譲渡所得がゼロであれば基本的には影響ないかと思います（念のため自治体のＨＰ等でご確認ください）。
ただし、均等割などの軽減判定においては「特別控除前」の譲渡所得を含めて判定しますので、これまで軽減対象世帯だった場合で、特別控除前の譲渡所得がプラスになるときは、僅かですが保険料が増える可能性があります。

ご回答ありがとうございました。
お礼が遅くなり申し訳ありません。
国民健康保険課と税務課に確認しましたところ、特別控除後の金額を元基に計算をするので、健康保険料に影響はないそうです。

ずっとわからなくて不安だったことですので、本当に助かりました。
ありがとうございました。