減価償却費の計算方法を教えてください

平成20年に約2000万円で購入したマンション（平成1年8月築）です。
購入後、300万円ほどのリフォームをしたのですが、
その領収書がなくなってしまいました。

①領収書がないと取得価格に計上することは出来ませんか？
②計算方法は下記であっていますか？

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固定資産税・都市計画税課税明細書は下記の通りです。

◇土地　固定資産税額　15,829円
　　　　都市計画税額　3,392円　　　計19,221円

◇建物　固定資産税額　46,039円
　　　　都市計画税額　9,865円　　　計55,904円　　総合計　75,125円


建物価格　2000万円×（55,904÷75,125）＝14,882,928円

耐用年数　（47-27)＋（47×0.2）＝25年


減価償却費　14,882,928×0.04=595,317円

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お手数をお掛けします。宜しくお願い致します。

税理士の回答

小林拓未

税理士法人石川小林

1. 東京都
2. 中央区

東京都中央区の小林税理士事務所 小林拓未と申します。

①請求書があり、銀行振込の明細書があれば、領収書は特段必要ありませんが、現金支払の場合は、領収書が必要ですので、再発行してもらうとよろしいかと存じます。

②土地建物の比率は、固定資産税の金額ではなく、固定資産税評価額で按分します。また、耐用年数は、(47-27)+(27×0.2)、の計算で25年となります。

以上、よろしくお願い致します。

本投稿は、2016年08月10日 12時36分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。