不動産売却時の所得税・住民税について

マンションンの価額は建物と土地（敷地権）で構成されていますので、親御さんが購入された時の価額1100万円も、建物代と土地代の合計金額と思われます。
相談者様の計算ですと、土地も含めて減価償却の計算をなさっていることになり、その分、取得費が少なくなってしまいます（＝譲渡所得が多くなります。）。
購入価額1100万円を建物代と土地代に分けたうえで、建物代のみに関して減価償却の計算を行う必要があります。

建物代と土地代の内訳が不明な場合には、下記サイトの「建物の標準的な建築価額」を参考にするなどして、合理的に区分するようにしてください。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/tebiki2017/kisairei/joto/pdf/014.pdf

以上、宜しくお願いします。

服部先生、ありがとうございました。自分なりに計算してみたのですが、よく理解できていないので、度々で恐縮ですが、ご教示くださると幸いです。
鉄筋鉄骨コンクリート昭和53年築122.4千円　×　謄本に記されていた床面積19.59㎡　＝2,397,816円に減価償却計算×0.9×0.015×39年＝①￥1,262,450。土地価格は1100万-2,397,816＝②￥8,602,184。①＋②の合計に税合計20.315％で￥2,004,000で良いでしょうか？

ご連絡ありがとうございます。
「建物の標準的な建築価額」を参考に算定した建物価額が 239万円としますと、土地代は差額の861万円と考えられますので、それぞれの取得費は次にようになります。
① 建物の取得費：239万－126万（減価償却費累計）＝113万円
② 土地の取得費：861万円
③ 建物と土地の取得費合計：①＋③＝974万円

土地建物を譲渡した時の譲渡所得は次のように計算します。
・譲渡所得の金額＝収入金額－取得費－譲渡費用

上記物件を800万円で譲渡する場合の譲渡所得の金額は次のようになります。
・800万円－974万円＜0　⇒ 譲渡所得はゼロ
つまり、譲渡益が生じませんので、所得税等はかからないと考えられます。

なお、購入価額1100万円が適正かどうかは正確にご確認ください。
以上、宜しくお願いします。

大変わかりやすいご説明ありがとうございました。
正確に確認させていただきます。
今後ともよろしくお願い申し上げます。