不動産売買について

ご質問の戸建住宅は、皆さんが居住されている住宅でしょうか。
もし、皆さんが居住用として使用されている不動産であれば、お一人に集めるのではなく皆さんが直接売却された方が税額が断然少なくなると考えます。
一人に所有権を集める理由は何なのでしょうか。
仮にお一人の名義にする場合には、登記費用や不動産取得税といった余計な費用がかかることになり、メリットが感じられないと思います。

服部先生
ご回答いただきましてありがとうございました。
先生の言われたようにそれぞれ個別でするのが一番と考えていたのですが

母や祖母はあまり他人の話を信用しないので、私一人で取引して欲しいと業者にも
言ったそうです。

登記費用は少なからずかかりますが、建物は古い建物なので価値がなく、土地も55平方メートル程度ですので不動産取得税は軽減措置を利用すればほとんどかからないと思うのですが間違っていますでしょうか。

ご連絡ありがとうございます。
お母様やお祖母様の名義を相談者様に移す場合、相談者様がお二人から買い取ることになりますので、そこでお母様とお祖母様には譲渡所得が発生すると思われます。親族間の売買の場合には居住用財産の特別控除等は適用できませんので、一旦、所得税住民税が課税される可能性があります。

お母様とお祖母様の希望が、相談者様がまとめて取引をして欲しいということであれば、お二人から委任状を頂いて相談者様が代表者として売買の取引をされると宜しいのではないかと思われます。
以上、ご参考になれば幸いです。

服部先生
早々にご返答いただきましてありがとうございます。
先生のおっしゃいます形で話を進めて見ようと思います。

もう一つだけお伺いしたいのですが
ご回答の中で一旦、所得税、住民税が課税される可能性があるとの事ですが
一旦と言うのは後日、還付されることがあると言うことでしょうか。

お忙しい中、度々すみませんがよろしくお願いいたします。

ご連絡ありがとうございます。
「一旦」という言葉は分かりにくかったですね、失礼しました。
お母様とお祖母様が相談者様に売却されるときに譲渡所得として課税されるものになりますので、後日還付されることはありません。
宜しくお願いします。

服部先生
早々のご回答ありがとうございます。
ご説明よくわかりました。

参考にさせていただきたいと思います。
お忙しい中、迅速なご回答をいただけましてありがとうございました。