帰国に伴う海外での不動産売却のタイミングについて

お世話になります。

在留資格の認定を受けたり、在留カードを取得しただけで、日本の居住者になるわけではありません。「住所＝生活の本拠」がどこか客観的事実によって判定することになっていますので、ご自宅の売却と残務処理もしないといけないでしょうから、依然カナダに住所＝生活の本拠があることは間違いありません。

そのため、日本の非居住者である期間における不動産売却や資金移動について、日本の課税はされません。

なお、居住者（非永住者）になってからの税務上のの注意点もありますが省略させていただきます。

他の方のアドバイスも参考になさってください。少しでもご参考になれば幸いです。

山本様、迅速にご返答いただきありがとうございます。
日本の在留資格を有効にするまでの三ヶ月という短期間の間に不動産売却を含む全てを終えることはどう考えても不可能で、胃がちぎれそうなほど心配しておりました。
わかりやすく、かつはっきりと教えていただけて助かりましたし、心底安堵いたしました。

事務所のホームページを拝見しました。先生の誠実なお人柄が感じられました。ご専門が経営者の方の資金繰りということで、あいにく我が家とはご縁がなさそうですが、いよいよ居住者となってから私どもがお世話になる税理士さんが山本先生のような方であればいいのにと願うのみです。

この度はありがとうございました。

お世話になります。ご丁寧なメッセージありがとうございます。

税務からは脱線しますが、在留手続のほうの期限などもあると思います。

落ち着くまで大変かと思いますが、無事に進むと良いですね。宜しくお願い致します。