ワンルームマンション売却時の建物価格算出方法について

マンションの売却は、事業用や賃貸用に使っていた場合でも、事業所得や不動産所得ではなく、譲渡所得の扱いになると思います。だからその売却収入は消費税の計算するときの課税売上にいれなくていいことになると思います。２年前の売上のカウントから除外してください。

安島税理士様

ご回答ありがとうございます。

譲渡所得は消費税課税事業者判定の対象外ということでしょうか？

私が勉強した中では、そのような解釈は得ることができませんし、改めて調べましたがそのような根拠を見つけることができません。

すいません。しらべてみます。しばらくおまちください。

たしかにあなたのおっしゃるとおりのようです。すいませんでした。

１０年前に３０００万で買ったときの契約書で、消費税が記載されていて、建物価格と土地価格が区別できるなら、それに従うと思います。その場合は、固定資産の評価額で案分したりする方法は採用できないと思います。