家賃収入の光熱費所有者負担の経費計上とその収入を別の建物修繕にかかる材料費にあてられるか？

一軒家を２軒所有しています。１軒目の家を貸していて、夫婦の所有なので収入が半分ずつです。光熱費は所有者負担となっております。
①この場合はその光熱費を経費として夫婦間で半分ずつ計上できますか？光熱費の支払は妻の口座で一括払いです。
②２軒目の家は現在妻の名義です。壊れそうな中古物件でDIYで修繕しています。その材料費が大変高額なものになるのですが、１軒目の収入から負担しています。この材料費を経費として計上できますか？

税理士の回答

田畑雄平

田畑会計事務所

1. 大阪府
2. 松原市

こんにちは。
お問い合わせのケースではご夫婦両方とも不動産所得があるため、確定申告が必要と思われます。
その際、収入と経費を半分ずつ夫婦で分けているという場合は収入も経費も半分ずつで計上して申告するといいと思います。
なお、経費とできるのは賃貸に供している建物等のみについてですので、賃貸の用に供していない２件目の修繕にかかった費用は経費計上はできません。
以上、よろしくお願いいたします。

本投稿は、2018年03月13日 21時48分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。