青色申告3万円控除されますか？

シェアハウスを始めました。
開業と青色申告10万円控除の手続きを終えています。この度開業までに100万円の経費が掛かっており、3万円の家賃収入がありました。
12月31日の時点で赤字97万円となります。

この場合は確定申告をすると、私には給与所得による課税所得が400万円ありますので、課税所得は不動産所得の赤字97万円が差し引かれ、最終課税所得は303万円となるのでしょうか？

それとも、青色申告の10万円控除があるため、家賃収入3万円は10万円控除により相殺され、不動産所得の赤字は100万円となり、100万が給与所得による課税所得400万円から差し引かれ、最終課税所得は300万円となるのでしょうか？

宜しくお願い致します。

税理士の回答

前田靖

コンサルティング＆サポート前田税理士事務所

1. 京都府
2. 京都市中京区

青色申告特別控除は不動産所得の控除前所得が赤字の場合は適用がありませんので、上の方にご記載の303万円です。

前田先生
とても分かりやすい回答ありがとうございました。

本投稿は、2021年12月31日 10時07分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。