住宅ローン控除について 年末調整
自宅を購入した際に、妻と共有名義で購入し、
私 3/4
妻 1/4 の持ち分です。
私はローンを組み、妻は親からの贈与で支払いましたが、
住宅ローン控除の際の取得対価の額が
私の持ち分 3/4 の額から
妻の贈与を受けた額を引いた額が
控除できる取得対価の額となってしまうのでしょうか？？
例）
住宅購入額 3900万
私の住宅ローン 3000万
妻の贈与額 900万
取得対価の額 3400万
私の持ち分 3/4 2550万
住宅取得等資金の贈与の特例を受けた金額
900万
私の持ち分に係る取得対価の額
1650万
実際に住宅ローン控除を受けれる金額が
16万円になってしまうのでしょうか？？
実際には住宅取得等資金の贈与の特例を受けた金額は、
妻が贈与を受け、妻の持ち分の金額なので、
私の持ち分に係る金額になるのは間違えではないのでしょうか？？
またこのような場合は、2年目の年末調整になるのですが、
税務署等で直してもらうことは可能なのでしょうか？？
よろしくお願いします。
税理士の回答
１ あなたの住宅ローン控除の対象額
住宅ローン３０００万円
取得対価３４００万円×持分３／４＝２５５０万円
３０００万円＞２５５０万円・・住宅ローン控除の対象額2,550万円
２ 奥様の贈与税
受贈額９００万円のうち、住宅取得資金充当分・・３４００万円×
持分１／４＝８５０万円・・・住宅取得資金の特例対象部分
９００万円－８５０万円＝５０万円
５０万円－基礎控除額１１０万円＝０円・・住宅取得資金以外の部
分は非課税
以上のようになります。
ご回答ありがとうございました。
本投稿は、2022年10月26日 03時23分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
