不動産の譲渡所得所得税の内訳について

東京都中央区の税理士法人石川小林 小林拓未と申します。

土地と建物の按分は、契約書に内訳があれば、それに従います。消費税の表記だけが記載されている場合もありますが、その場合は、逆算して建物価格を求めます。消費税÷8%が建物の税抜価格なので、消費税を足して、税込価格を算出し、残額が土地になります。

契約書に土地建物の内訳も、消費税の記載も無ければ、固定資産税評価額で按分することが比較的多いと思われます。

以上よろしくお願い致します。