譲渡所得の税金について（不動産）
譲渡所得税について教えてください。
８年前に自宅を売却した時に少しですが売却益が出たので、税務署に相談しました。（確定申告や支払う税金が気になったので）
税務署のスタッフ曰く、『不動産所得になるので、売却益が２０万以下なら確定申告をしなくて良いと。税金もありません。」という回答が得られました。
その後、確定申告をせずに以前から決まっていた海外へと移住することに。
たまたまですが、最近、どなたかのブログを拝見したところ、
「不動産売却で利益が出たら必ず、確定申告をすること」という文面が・・・
そこで質問なのですが、売却益が２０万円以下なら確定申告はいらないのでしょうか？
また、税金は払わなくても大丈夫なのでしょうか？
８年前、税務署のスタッフさんが言っていることがもし間違っていたなら、「税金の督促状」などが発送され・・・しかし、日本には住所がありませんし（日本では除票してあります）もしも税金の滞納などの処理がおこなわれたりしていると思うと怖いです。
詳細です。
物件価格９３０万円
売却価格１０３０万
売却益１００万円です。
取得費と譲渡費は合わせて約８５万円になります。（仲介手数料や、登記費用など）
購入してから１年後に売却をしました。
どなたかご回答いただけたら嬉しいです。
よろしくお願いいたいます。
税理士の回答
こんにちは。
あなたが1か所から給与の支払を受けている人で、給与所得及び退職所得以外の所得の金額の合計額が20万円を超えない人であれば、確定申告は不要です。
お話しをお伺いしていますと、確定申告は不要と思われます。
8年前の譲渡について問い合わせが来ることは通常ありません。
早速お返事をいただき、ありがとうございます。
お忙しいところ恐れ入りますが、最後の質問をさせてください。
海外へ行く際に納税管理人を定めていません。通常ですと、何かあればその納税管理人に通知が送付されると、最近知りました。また、売却時の（譲渡費用＋取得費＝８５万円）は私が計算をしましたので、そのことは税務署は知りません。売却時の利益そのまま１００万円が税の対象になるのかと、少し不安です。
申し訳ございませんが、お返事いただけると嬉しいです。
税務署も詳しい費用内容はあなたのお話しを聞かないと分からないです。
もし、20万円以下ということであれば、そこまで心配なさる必要はないかと思われます。
本投稿は、2021年03月13日 00時57分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
