夫婦間の住宅名義とリフォーム名義

　あなたが、ローンを組んでリフォーム代金を負担すると贈与になります。
　それは、あなたの資金で夫の資産の価値を高めることになるからです。
　ローンの返済が年間110万円未満だったとしても、非課税にはなりません。
　それは、ローンの返済は、あなたの借入金の返済だからです。
　夫はお金を出さずに自分の資産（家）の上がるので贈与の対象になります。
　対応としては、家の持ち瓶登記をする方法があります。
　家の価格が1000万でリフォーム代が1000万なら、2分の1をあなた名義にすれば、贈与税はかかりません。

質問者です。
補足します。
・物件は中古マンションで、まだこれから引き渡しです
・年収は夫970万、私870万です
・リフォームローンは10年です

物件の名義変えるのはこれから引き渡しでもあり厳しいため、他の方法などでもあればご教示いただけますと幸いです。

　マンション代が1000万でご主人のローン、リフォーム代が1000万であなたのローン　と仮定した場合
　ご主人が家を購入したので主人名義にする。
　その後、あならがリフォームしたので、2分の1をあなた名義にするというのが基本の形となりますが、
　司法書士さんに事情を話し、登記を最初から2分の1ずつにしたいとお願いしてみたらどうでしょうか。

　それができない場合の他の方法ですが、婚姻期間が20年以上であれは、贈与税の配偶者控除の利用が考えられます。
　あなたがご主人に金銭（1000万円）の贈与をし、それをご主人が全額リフォーム代に使用するという形です。
　2000万までなら配偶者控除が受けられるので、贈与税はかかりません。
　リフォームの場合の特例適用は、あまり例がないので、念のため税務署に事前相談してください。

ありがとうございました！リフォーム代の私の負担額を減らすようにします。