私道持分のない自宅の評価

路線価の価額、土地の形状、周辺状況、私道所有者との関係など確認検討すべき点は多々ありますが
一般的にご相談の場合に考えられる評価減額方法は

〇不整形地

〇利用価値の著しく低下している宅地

〇無道路地
などが考えられます。

私道の持分がないことでどのような影響が出ているかの検討が必要であると考えます。
私道の持分がないから何割減という評価方法は確認できませんでした。
参考にしていただければと思います。

ご丁寧な回答ありがとうございます。
大変参考になりました。