転勤による個人での不動産賃貸での経費計上

住宅ローンで住んでいた持ち家を、海外駐在のため貸し出すことにしました。
住宅ローンの金利変更等は行なっておりません。

特に個人事業主としての登録等はしていませんが、以下は経費として確定申告時に認められますでしょうか。
•居住用住宅ローン金利
•火災保険
•建物の管理費、修繕積立金
•減価償却

ちなみにペアローンで妻は日本にまだ居住しており、今年は日本居住者のままです。
その場合妻の持分分の確定申告では上記が認められないといったルールがあるのかについても、教えて頂きたくお願い致します。

税理士の回答

古川佑介

古川税理士事務所

1. 大阪府
2. 大阪市中央区

ご質問の内容については、貸出物件に対するものであれば経費に経費になります。
なお、奥様についても同様に経費になります。また、奥様とは所有割合に応じて収入、経費を按分する形になります。

遅くなり大変失礼致しました。ご回答頂きありがとうございました。

本投稿は、2023年08月11日 14時24分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。