耐用年数を超えた建物の減価償却計上について

物件価格2000万　そのうち土地の価額が1000万と明示されている場合

物件価格－土地価額＝1000万を建物の価額としてよろしいのでしょうか？
ご記載の考え方でよろしいかと思います。

簡便法による法定耐用年数の全部が経過している中古資産の耐用年数は、法定耐用年数✖0.2で算定しますので、ご質問のケースでは22年✖0.2＝4.4年→4年（1年未満切捨て）で減価償却することとなります。

契約書において、土地の価額が1,000万円と明示されていれば、その様な計算で良いと考えます。

前田様　山中様　早速のご返答ありがとうございます。
詳細理解できました。

また何かございましたらよろしくお願いいたします。