持ち家の売却について

持ち家を売却し、新たに土地付き建物を購入しようと考えております。
売却する建物が購入した時よりも高額で売却できそうなのです。
その売却額で新たに土地付き建物を購入する場合、売却した額に所得税はかかりますでしょうか。
例えば、以下の価格だった場合の所得税等について
現在の建物の購入金額　4千万円
現在の建物の売却額　　8千万円
次に購入する土地建物　8千万円

税理士の回答

鎌田浩司

鎌田浩司税理士事務所

1. 北海道
2. 札幌市中央区

売却する建物は、所有期間に応じて減価償却します。
したがって、単純比較の4,000万円より多くの、譲渡所得が発生します。

売却する建物が、所有者の居住用で、かつ、所有期間と居住期間がともに10年以上などの要件を満たすケースでは、居住用の買換え特例の可能性があります。
8,000万円で売却して、8,000万円で購入すると課税の繰り延べに。

本投稿は、2022年12月01日 22時31分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。