賃貸アパートの仲介料と登記費用

今回賃貸アパートを購入しました。契約書では土地と建物それぞれに金額が記載されているのでこの金額を基に取得価格にしたいと思います。この他に火災保険料10年分、固定資産税の未経過分、仲介手数料と登記費用がかかりました。火災保険は今年に掛かる部分だけ保険料に入れますが、固定資産税の未経過分と仲介手数料は土地建物に含めるのでしょうか。また、登記費用についてはそのまま経費としてよろしいでしょうか。

税理士の回答

小林拓未

税理士法人石川小林

1. 東京都
2. 中央区

東京都中央区の小林税理士事務所 小林拓未と申します。

土地と建物が契約書で区分されているのであれば、それぞれの取得価額は契約書通りになりますが、固定資産税精算金、仲介手数料も、同じ比率で土地と建物に配分します。

登記費用、登録免許税については、ご質問者様が
個人であれば、経費となり、
法人であれば、経費とするか、取得価額とするかは、法人の任意でよい、とされています。

以上よろしくお願い致します。

本投稿は、2016年09月21日 08時37分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。