共有名義アパートを単独名義に変更するために必要なこと

結論から申し上げますと、共有名義を単独名義に変更するには、「持分の譲渡」または「贈与」のいずれかの形を取る必要があります。兄弟間で金銭の授受があれば譲渡（売買）、なければ贈与。どちらにしても不動産の名義変更登記が必要で、登録免許税（固定資産評価額の2％※贈与の場合）と、司法書士への報酬が発生します。さらに、譲渡なら兄に譲渡所得税が、贈与ならあなたに贈与税が課される可能性あり。ポイントは「時価での移転」かどうかと、「相手に税負担が発生するか」。費用だけでなく、兄弟の今後の関係性も考慮して決めましょう。