海外送金

以下は一般的な流れ・チェック項目です。あなたのケースに合わせて、どこを押さえるか参考にしてください。

A. 自宅売却時
• 売買契約締結 → 決済（売却代金受領） → 所有権移転登記。
• 決済後、売却代金があなたの銀行口座に振り込まれる。
• 譲渡所得税・住民税の計算（取得費・譲渡費用など差し引き） → 確定申告。

B. 海外転出・住民票を抜く前後
• 転出届を市区町村に提出して、住民票を抜くタイミング。
• 転出前後で「日本居住者」「非居住者」の税務上の扱いが変わります。
• 住民税の納付・納税管理人の手続きが必要になることもあります（非居住者になる場合）。

C. 送金準備・実行
• 売却代金を受けた銀行口座で、送金先（海外口座）への送金を行うには、銀行に「資金の出所（売却代金）」「用途（海外居住・生活資金等）」の説明が必要です。
• 送金前に、売却証明書類／登記の変更証明／決済明細などを揃えておくとスムーズ。
• 海外転出後に送金を行う場合、非居住者扱いとなると銀行・税務の審査がやや厳しくなることがあります。

お返事ありがとうございます。

何点か追加でお問い合わせしたいことがあります。

• 譲渡所得税・住民税の計算（取得費・譲渡費用など差し引き） → 確定申告。

１）決済（売却代金受領）後、年度の途中で海外転出したい場合、個人年金や年金等の確定申告の書類は、年が明けてから送られてきますが、
売買した不動産の分だけの確定申告ということでしょうか？
２）税理士さんに頼むことは可能でしょうか？
３）個人で申告する場合は、税務署を訪問したらよいのでしょうか？

送金前に、売却証明書類／登記の変更証明／決済明細などを揃えておくとスムーズ。

１）こういう書類があると、売却代金受領後１週間待たなくても海外送金が可能でしょうか？

細々と恐縮ではございますが、宜しくお願い致します。