節税のための持ち家事務所化について
弊社2022年3月設立した一人社長(ワタシ)の会社です
来期利益が3百万弱出る見込みなので、節税について検討中です
Webで色々調べていたら
持ち家の一部の事務所賃貸化
という記載がありました
一室(20％)を事務所として使用しているので
・賃料4-5万を想定 ※年間48-60万
で経費(地代家賃)としての計上を考えております
その際、個人と法人ですべきこととして
▽個人
・賃貸契約書を作成し、自社と締結
・貸し出した年から確定申告(不動産収入)が必要
・確定申告の際は、貸出日の未償却残高の20％に対して減価償却を行う
▽会社
・地代家賃として毎月計上するだけ
と想像しておりますが、抜けが無いか不安だったため投稿させて頂きました
お忙しいところ恐縮ですが、ご教示の程、宜しくお願い致します
例えば、
家賃はxx万にした方が節税効率が一番高い
とか
50万前後では大して節税効果得られないので、であれば、
年間20万未満にして確定申告も不要なのでお勧め
とかとか
何かアドバイスあれば頂けると幸いです
ちなみに持ち家は
・2005年購入
・住宅ローン控除完了
・現在住宅ローン返済中
です
税理士の回答
国税ＯＢ税理士です!
事務所にするとしても、これから契約するわけですから、来期の問題ですよね。
遡って契約書を作ることは、いけないことですね。そのようなことは、考えていませんよね。
税金は、利益が出たことは、嬉しいことですから納税してください。
返信ありがとうございます
相談させて頂いてるのは今期の話ですので、遡ることは御座いません
改めて宜しくお願い致します
事務所の家賃は、相場があるので、世間相場にしないといけません。
あまり高くできないと思います。
結果として、20万までにするのが、いいですかね。
東京都区内で、6畳1室ですので、相場観的には4-5万で問題ないかとは
思っておりましたが、
20万未満にして、個人確定申告不要
とすることにします
早々の返信、ありがとうございました
本投稿は、2023年05月08日 00時25分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
