マンション投資の節税について

マンション投資による節税を勧められています。現在私は会社員で年収1400万ほどになります。損益通算による節税スキームはざっくりと理解したのですが、例えば、買ったマンションを実の両親に相場通りの家賃にて貸した場合も、減価償却などによる損益通算などは適用されるのでしょうか。（通常のマンション投資と同じく節税効果があるのか。親族への賃貸はダメとか。）
所得税住民税の節税かつ、未だ借家の両親への親孝行（両親が働けなくなったら節税スキームを辞める予定）として考えています。

税理士の回答

前川裕之

前川裕之税理士事務所

1. 東京都
2. 墨田区

節税分野に強い税理士 です。

立地や生計を一にしているかやその他の個別状況は把握せず、一般論としてですが、両親へ貸している不動産については、自分で使っているのと同じように考えられるリスクがあり、減価償却費を経費として計上できないと考えていただいた方が良いです。

ご回答ありがとうございます。
生計、生活は別（静岡と神奈川）であり、私は分譲マンションを購入して住んでいます。両親はまだ働いています。やはり相場通りの家賃でも難しいんですね…

本投稿は、2024年05月28日 00時18分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。