母社長作戦で不動産所得の節税

この度戸建てを購入したので、それまでのマンションを賃貸に出すことにしました。
マンションの名義は妻2:妻の姉1で、すでにローンは完済しています。
個人で不動産所得とするべきか、合同会社を起こしたほうが節税になるか知りたいです。尚、会社を起こす場合は、私も妻も会社員なので副業禁止の規定に抵触するため、無職の母を活用できないかと考えています。
アドバイスお願いします。

税理士の回答

服部誠

税理士法人レガート

1. 東京都
2. 中央区

不動産の賃貸収入は、その不動産の所有者に帰属しますので、ご質問の内容別ですと奥様とお姉さんが2:1で収受することになります。
家賃収入を合同会社に移すためには、建物を会社に移転しなければなりません。その費用や税金を考えますと会社に移すメリットは少ないと思われます。

本投稿は、2018年12月24日 11時57分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。