繰越損失額と損益通算について
令和7年分の確定申告について、繰越損失（不動産由来）と損益通算についてご相談させてください。
[状況]
自宅を賃貸にしており、不動産収入があります。
毎年、青色申告で不動産所得が赤字となり、損失申告をしています。
令和7年分からは、会社員として給与収入があり、給与と不動産赤字の損益通算を行おうとしています。
不動産赤字が大きいため、給与を合算しても「所得合計（確定申告書 第一表（12））＜ 控除等（第一表（26））」となる見込みで、源泉徴収税額は満額還付になる見込みです。
一方、不動産の繰越損失は過去3年分の合計で約200万円程あります。
【相談したい点】
損益通算しても税額面では変わらないのですが、本年度で差し引く繰越損失額（確定申告書 第一表（62））に、過去の損失額全額が記載されています。
今年の申告で繰越損失を使ってなくても、今回の申請で、来年に繰り越す事ができなくなるのでしょうか？
税理士の回答
安島秀樹
１年間で赤字なら過去の損失の潰しはないようにおもいます。３年切れの分は自動的になくなります。
本投稿は、2026年03月05日 12時14分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
