車購入 青色申告？

こんにちは。

ビルの賃貸をされており不動産所得があるという理解でよろしいでしょうか？

例えば、物件が遠隔地にあり物件の管理に車が必要になるなど、賃貸事業に車を使用していることが説明できれば、車関連の費用の一部（事業割合に応じた分）を経費にすることは可能と思われます。

車両は、不動産所得を得るために必要ですか？
必要であれば、必要な割合(事業用割合)は、必要経費になりますが、必要経費にはありません。
申請すれば、不動産所得は青色申告ができます。