住宅ローン控除とマンション売却に伴う特別控除の併用に関して質問があります。

ローン控除を受けていたマンションを売って3000万円控除を適用しても、修正申告は必要ないです。ダメなのは、3000万円控除を受けた翌年、その次の年にローン控除が使えないということです。だから20年に売却したあと23年に買えば、それはローン控除が使えます。20年に買い換えてもそのマンションについて、23年からローン控除が使えるので、無理に賃貸に住むこともないです。

ご回答ありがとうございます！

つまり、マンションAの売却時に3000万円特別控除を利用し、同時に住宅ローンを組んでマンションBを購入した場合、23年の確定申告で控除申請をすればそこから住宅ローン控除が使えるという理解でよろしいでしょうか。
またこの場合、10年間ではなく7年間となるのでしょうか？

居住マンションＡを2020年３月に売却し、居住用財産の譲渡所得の特例(3000万円の特別控除)を適用する前提ですと

○2020年の年末にマンションＡには住んでいませんから、2020年は住宅ﾛｰﾝ控除は適用出来ません。
申告期限までに、譲渡所得の特例を適用する申告をします。
○2019年までは住宅ﾛｰﾝ控除の諸条件を満たしているでしょうから、住宅ﾛｰﾝ控除について修正申告する必要はありません。

○取得日から６ヶ月以内に住み始めているマンションBについての住宅ﾛｰﾝ控除の適用申告は、翌年３月15日までに行います(給与所得者は２年目以降は年末調整で対応出来ます。)。
この場合、マンションBの居住年、その前年又はその前々年の所得税について、3000万円の特別控除などの居住用財産の譲渡所得の特例を適用しているときは、マンションBについて住宅ﾛｰﾝ控除は適用出来ません。
なお、2020年取得2023年入居は譲渡所得の特例適用にかかわらず、住宅ﾛｰﾝ控除は適用出来ません。
○2023年にマンションBに居住したときは、居住年(2023年)、その前年(2022年)、その前々年(2021年)のいずれの所得税についても居住用財産の譲渡所得の特例を適用していないので、
2023年を開始年とする住宅ﾛｰﾝ控除を適用出来ます。
○以上のことから、マンションＡ売却後2023年のマンションＢ入居までの間の住まいの手当が必要になります。