居住用マンション売却の確定申告

居住中のマンションを売却します。　

１．土地を除く家屋部分の減価償却費の計算方法ですが、構造物とそれ以外（後付け空調機器や照明など）で計算方法はことなるのでしょうか？

２．不動産の売却益は他の収入と損益通算されないと理解していますが、正しいでしょうか？

３．翌年の住民税の計算根拠にはこの不動産売却益は入ってくるでしょうか？

税理士の回答

西野和志

西野和志税理士事務所

1. 群馬県
2. 高崎市

1）そこまで、事業用ではないからやらなくても。
2）はい、そのとおり。分離課税です。
3）入ってきます。
ご質問は、
1仮にいくらで購入（建物分はいくらか）
2何年に購入したか。居住状況。
3いくらで売却できたとした場合
4売却時の経費
そのあたりを記載してみないてあまり具体的な回答はもらえませんよ

本投稿は、2024年08月11日 06時30分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。