【共同持ち分・貸しマンションの固定資産税】　按分を租税公課で計上できますか？

・状況：貸しマンションを4人で共同持ち分保有
・持ち分：Ａ：Ｂ：Ｃ：私＝５：２：２：１
・固定資産税：貸しマンション分年間で約120万円→按分は120万÷10×1＝12万と計算
・税支払：コスト管理する不動産会社が、毎月「家賃－コスト（固定資産税含む）」
　　　　　を計算したアガリを、按分で各4人へ振り込み
・疑問：毎月のコストで費用計上してある固定資産税を、確定申告で再度、租税公
　　　　課として、コスト計上できるか疑問
・質問：按分（固定資産税）12万円を、私個人の確定申告・租税公課でコスト計上
　　　　できますでしょうか？

税理士の回答

藤本寛之

藤本寛之 公認会計士・税理士事務所

1. 広島県
2. 広島市中区

以下の様に考えればいかがでしょうか。
固定資産税12万円についても計上することは可能です。
　収入について年間家賃の1/10（ご相談者様の持分）を計上
　経費について総経費（固定資産税含む）の1/10を計上

本投稿は、2018年03月04日 08時55分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。