昨年マンション売却しました。土地を購入、家を建てる予定ですが確定申告はどの特例が適用になりますか？

3620万で購入、19年半住んだ分譲マンションを昨年の夏2000万で売却しました。この時マンションの住宅ローンは1600万ほど残っていて完済しました。
今後、土地を今年２月に購入（売買契約済みです)、今年の夏から秋に完成の自宅を建てる予定です。新居は住宅ローン控除を受ける予定でいます。３月の確定申告時にはどのような申告をすれば良いかアドバイスして頂けないでしょうか？

税理士の回答

山中雅明

山中税務会計事務所

1. 茨城県
2. 古河市

昨年売却したマンションに譲渡益があれば、確定申告する事になります。
居住用財産を譲渡した場合には、3,000万円の特別控除の適用があります。
しかし、適用を受けると、今後、住宅ローン控除の適用は、出来ません。
どちらかを選択する事になります。

回答ありがとうございます。よくわかりました、ローン控除を選択した方が良さそうです。わかりやすく説明していただきまして有難う御座いました。

本投稿は、2019年01月08日 23時00分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。