譲渡所得の建物の取得費について

取得費は、５％の90万円と相続登記費用のいずれか大きい方になります。

ご回答ありがとうございます。
取得費５％について教えて下さい。
以前、減価償却は、旧定額法の場合、取得価額×９５％まで償却した後、５年間で均等償却し、1円まで償却すると聞きました。
個人の場合、未計上でも強制償却となるとの事で、平成１４年に９５％に達し、平成２０年から５年間で均等償却し１円になっているのかなと。
均等償却していなければ、５％９０万円を取得費として良いと言う事でしょうか？

均等償却に関わらず、５％を適用できます。

ご質問のとおり、平成19年３月以前取得の場合、95％に達した以後、平成20年からの５年間で均等償却しますので、残りは１円になります。
これは、個人の場合強制償却ですので、選択する余地がなく必ず１円になってしまいます。

ところで５％とは、本来は昭和27年以前取得の場合の特例なのですが、取り扱いでそれ以後も、短期所有でも適用できることになっています。
そして、本来取得費がないものとされる土石など以外のすべてに５％が使えることになっています。

確かに、１円になるのではないかという疑義もあり、私もそのように考えていた時期もあります。
しかし、５％の適用に関しては何らの条件がないため、５％は問題ありません。

類似の事例で、本当は40万円の取得費なのに、250万円としてよいという質疑事例があります。
この質疑では、５％に条件がないことが分かると思います。
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/joto/05/07.htm

勘違いしていましたので、訂正します。
５%の考え方はいいのですが、取得価額の５%ではなくて、売却価格の５%です。

丁寧にご回答頂き、ありがとうございます。