肩代わりしている自分が住んでいない実家の住宅ローンの残額を全て親が支払った場合の贈与税の有無について

実家を建て替えたときに頭金は実家に住んでいる母と妹で支払い、不足分の700万円の住宅ローンを別住所に住んでいる息子の私が組み支払っていましたが残り400万円になり、母が全て支払うと言ってくれているのですがこの場合、贈与税は発生するでしょうか？
実家の登記上の持ち分は母と私（別住所に別世帯を持って生活）の半分づつ。
実家には母と妹家族が住んでいます。
ご回答のほど、よろしくお願いいたします。

税理士の回答

税理士ドットコム退会済み税理士

ご相談者様の組んだローンをお母様が肩代わりして400万円支払うと、お母様からご相談者様に400万円の贈与がされたとみなされて贈与税課税されます。

早速のご回答、ありがとうございます。
家の持ち分、実際に住んでいるかどうかなどは関係なく、あくまで私の組んだローンに対してと、言うことになるのですね。

税理士ドットコム退会済み税理士

家の持ち分、実際に住んでいるかどうかなどは関係なく、あくまで私の組んだローンに対してと、言うことになるのですね。
→はい。ご相談者様のご理解のとおりです。

本投稿は、2023年01月29日 16時02分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。