新築住宅の贈与税非課税を申請しわすれた際（親と同居）

親と同居する二世帯住宅を建てました。その際自己資金300万、ローン4500万、親資金2400万で約7200万の家を建てました。支払いはお互いの口座からの振り込みです。このうち親資金の1000万は新築住宅の非課税分に充てようと思っていました。そのため各々の持分は私世帯の分が実際の使用した資金より多くなってます。ただ申請をし損ねてしまいました。期限切れで申請ができないのはわかってます。今からできることとしてはなにがあるでしょうか？
素人考え的には次の3択が考えられます
1.持分を実際に合わせて申請し直し
2.借用書を書き1000万は借りたことにする
　実際に返済していくが、毎年贈与税の非課税110万位内でこっちにもどしてもらう。（夫婦に別々に贈与したことにしたら220万ずつ可能ですか？）
3.諦めて贈与税の申告をして税金を払う。

どれが一番安く済むでしょうか？教えて頂ければと思います。

税理士の回答

鎌田浩司

鎌田浩司税理士事務所

1. 北海道
2. 札幌市中央区

相続税分野に強い税理士 です。

お客様第一主義で、節税と適正申告をサポートします。

２は、実質的に貸借とはいえません。
１がお勧めです。

ありがとうございます。それでいきます！

本投稿は、2023年05月28日 10時53分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。