住宅取得等資金贈与非課税制度と諸経費込みフルローン
住宅等贈与非課税制度について質問です。
物件価格7000万
贈与額500万
を想定しています。
私の借りる銀行は諸経費+火災保険料•引っ越し費用などを住宅ローンの一部として組ませてくれます。私の場合この金額は500万になります。
なるべく現金を手元に残したいので住宅ローンは物件分6500万(7000-贈与500)+諸経費等500万=7000万 借りる予定です。
この場合、どのように贈与分は物件に使用したのか証明できるのでしょうか？よろしくお願いします。
税理士の回答
住宅等贈与非課税制度は贈与税の申告が必要です。したがって、贈与税の申告をすれば500万円を住宅購入資金に充てたことがわかりますので、住宅ローン控除の対象となる住宅取得資金は7,000万円－500万円＝6,500万円となります。
こんなに早くご回答いただきありがとうございます。
住宅等贈与非課税制度の贈与税申告では特に住宅ローンの借り入れ金額などはみられず、申請さえすれば問題ないということでしょうか？
贈与税申告は贈与に関するものだけですので、住宅ローンは一切ありません。
住宅資金贈与非課税制度を適用しないのであれば、一般の暦年贈与となりますので贈与税の申告が必要になります。
よって贈与資金と住宅ローンの関連がわかることになります。
本投稿は、2025年09月12日 01時03分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
