住宅購入時における、登記について

昨年、住宅建築用に土地を購入しました。
夫の借入100％で、夫名義で登記しています。

まもなく、建物が完成するため、ローンの最終契約を控えています。
ローンの最終契約前に、頭金を入れるのですが、妻(現在は専業主婦)の預貯金からも800万円ほど支払う予定です。

この場合、建物を100％夫名義で登記すると、贈与税がかかりますか？

持ち分での登記するのであれば、
1.建物を共有名義とする
2.土地を共有名義とする
3.土地・建物共に共有名義とする

それぞれの、メリット・デメリットを教えてください。(税制面や将来的な離婚や相続なども含め)

また、上記の2.3いずれかを選択する場合、建物の登記と同時に、土地の登記変更はできるのでしょうか。

税理士の回答

山中雅明

山中税務会計事務所

1. 茨城県
2. 古河市

建物の登記は、夫として、
金銭消費貸借契約書を作成され、妻から借入し、今後、分割返済されたら良いと考えます。
今後の登記手続きが、少なくて済みます。

ご回答いただき、ありがとうございました。

本投稿は、2018年09月12日 10時42分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。