新築に伴う贈与税等について
現在親と私の共同名義の土地に住んでいます。
古家をリフォームして住んで５年経ちましたが、あちこちガタが来ていて追加リフォームするくらいなら、建て替えようという話が出ています。
しかし、私たちには自己資金がないので全て親からの援助、又は住宅ローンを検討しています。
仮に3500万の家（諸費用、外構等全て込み）を立てた場合、
①親ローンとして金銭貸借の契約書を作成し返済②親から非課税額の1000万まで援助してもらい、残りをローンにする
③親と共働名義にして親に全額お金を出してもらう
色々考えたのですが、どれが一番無駄な税金を省けるのでしょうか??
また、家計としては親一人子一人で、他に相続人は自身の嫁と子供しかいません。
税理士の回答
小山登
私なら・・・
相続時精算課税と住宅取得資金の贈与税の非課税特例の二つを使って3500万円すべて親からもらって、自分（あなた）名義で家を新築しますね
このプランが無理なら
親との共有名義（お金を出した割合で）が良いでしょう・・・
ただし、親の財産総額が解らないので正しい回答で有ると言い切れませんが
ありがとうございます！
財産は私も知らないのですが、あと何軒か家が買えるくらいはあるそうです…
家と土地も他にもあります…
そういう場合は、他にいい方法があるのでしょうか？
小山登
あなたのご両親とあなたの配偶者を養子縁組することでしょう
本投稿は、2016年08月02日 14時17分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
