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贈与税

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妻への借用証でも、贈与税はかかりますか?

私の妻が親から相続した土地を売却することにより、上物(共有名義:私・妻)を解体して
売却します。
夫と妻は其々、住宅ローンの残債が1300万ずつ残っていて、妻は売却益から支払い、夫は
土地の売却益からローン返済する予定です。

夫と妻は結婚後20年以上経過している
売却した土地には居住用不動産が建っていた
解体完了は7月初旬、売却決済は8月末
其々のローン返済は1300万
売却益から新規でマンションを購入済みで名義は妻

以上のような条件でも、妻から夫へのローン返済で贈与税がかかるのでしょうか?
お手数をお掛けします。

また、一方では、返済ローンの金額を妻から借用して返済すれば、贈与税は
かからない、妻への借用証発行では如何でしょうか?
毎月、110万以内で妻へ返済する、通帳への記載で返済証拠を残す。

宜しくお願いします。

税理士の回答

奥様名義の土地の売却代金からご主人の住宅ローン残金の返済に充ててしまい、未精算のままですと、ご主人に贈与税が課されます。
しかし、ご主人が住宅ローンの返済金として奥様から借用したものであれば、ご主人に贈与税がかかることはありません。
この場合には、借用書または金銭消費貸借契約書を作成して、約定通りに返済を行い、その事実を明確にしておく必要があります。
以上、宜しくお願いします。

服部誠様
  ご返答有難うございました。
 ベストアンサーを選択させて頂きました。
 御返答を参考にさせて頂きます。

本投稿は、2017年08月09日 18時47分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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