認知症の父親名義の実家の建て替えについての質問です。

国税OB税理士です。
認知症であれば、基本的に法律行為はできません。青年後見人等を建てないとなりません。
業者も銀行も自分の成績が欲しいのかもしれませんが、無理な話です。

回答ありがとうございます。やはり営業トークでしたか。ついでと言ってはなんですが、そのとき私達が実家に移り住んで小規模宅地の特例は受けられるか？と聞いたら、移っても何も変わらないと言われたのですが、これも営業トークなのでしょうか？別件の質問で申し訳ありません。

小規模宅地の特例は、今の居住状況を確認しなければ、いいか駄目かは、お答えできません。

回答ありがとうございます。今の居住状況を書いておりませんでした。今現在、実家近くの父名義のマンションに住んでおり家賃等の支払いはしておりません。実家が近いので、ちょくちょく顔を出したりしていましたが、特に両親と生計を共にしたということはありません。たびたびの質問、申し訳ありません。

現状は、小規模宅地の特例は使えません

やはり実家に移り住んだ方がいいでしょうか？

相続税対策は、個別に相続税専門の税理士にあなたの家の状態を話して相談すべき事と考えます。この場では、そこまでの責任ある回答はできません。

回答ありがとうございます。いろいろと質問して申し訳ありませんでした。