雑種地の評価

雑種地の評価に当たっては、現地確認を行って、付近の状況や役所調査をおこなって評価を行います。

駐車場として貸している、賃借権についても一定の割合で差し引けます。

賃借権割合はどのようにして算出するのでしょうか？

契約年数、賃借権の登記の有無などによってそれぞれ定められております。

国税OB税理士です。
賃借権については、相続税法第２３条の法定地上権割合を使って減額します。
具体的には、
賃借権については、契約年数にもよりますが、月極駐車場であれば、

アスファルト敷き（非堅固）なので、2.5％減額

コンクリート敷き（堅固）なので、5％減額

になります。一括貸しの場合には、条文の年数を当てはめします。
その際に非堅固は、1/2になります。