賃貸での庭の手入れ費用

住居用とみられない割合が、経費です。
宜しくお願い致します。
何割かは、図面を見なければ、わかりません。
自分で、計算してください。

庭に面しているのは住居部ですが、
「住居用とは見られない」とは定義などはありますか？

定義などありません。
冷静な目で、説明して、
自分の居住部分以外は、経費です。
そうでないと、税務調査の際に、言い張れる自信のある割合が、経費です。
税務署の職員に経費と言い切れるかどうか？を考えてください。

庭に面した部分
１Fは住居
２F2戸
３F2戸
です。
庭には景観もあり草木が生い茂ると（害虫被害など）賃貸の価値にも影響しますので、手入れは必要。
直接面している賃貸個数の割合が4/6なので
庭の手入れ費用の2/3を経費とする。
ではいかがでしょうか？

もしくは実質住居部分が専有しているので、住居部を倍にして4/8
庭の手入れ費用の1/2を経費とする。

自信があれば、それでＯＫです。
最後のが良いとは、思います。説得力もあります。
もしくは実質住居部分が専有しているので、住居部を倍にして4/8
庭の手入れ費用の1/2を経費とする。

よろしくお願いします。

対応ありがとうございました。
1/2でやってみます。