自宅をシェアハウスして住宅ローンは経費になりますか？

この度、4LDKの自宅を改装してシェアハウスにします。私家主が１部屋使用して、残りの3部屋と駐車場1台分に入居者を募る予定です。そして開業届を提出し青色申告(10万円控除)をしていく予定です。その場合ですが自宅の住宅ローンの支払い（住宅ローン減税は終了しています)と固定資産税の支払い、火災保険の支払いは経費になりますでしょうか？
宜しくお願い致します。

税理士の回答

出澤信男

出澤信男税理士事務所

1. 東京都
2. 渋谷区

経理・決算分野に強い税理士 です。

３部屋については、住宅ローン(建物部分)の支払利息、建物の固定資産税、火災保険料を建物の面積按分で経費にできます。駐車場については、住宅ローン(土地部分)の支払利息、土地の固定資産税を面積按分で経費にできます。

とても分かりやすい回答をありがとうございました！

本投稿は、2021年12月29日 21時00分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。