相続により取得したマンションの譲渡益の計算

相続したマンションを昨年売却しました。
敷地権を取得費に含めて譲渡益を計算してよいのかご教示いただけますと幸いです。

購入年 1973年
購入費用 963万円
広さ 81.06㎡

相続・登記年 2015年
販売価格 858万円
売買諸費用 45万

建物は減価償却が済んでいると思うのですが、敷地権は土地として取得費に含めて考えてよろしいのでしょうか。
課税価格（登記情報より)
建物 357万
敷地権 385万

何卒ご指導よろしくお願いします。

税理士の回答

竹中公剛

竹中公剛税理士事務所

1. 東京都
2. 八王子市

経理・決算分野に強い税理士 です。

建物は減価償却が済んでいると思うのですが、敷地権は土地として取得費に含めて考えてよろしいのでしょうか。

はい、その通りです。よいです。

でも、下記の数字は採用できません。購入にの売買契約書などを見て決めてください。
土地の価格が記載していないときには、当時の路線価などから土地の値段を算定ください。

課税価格（登記情報より)
建物 357万
敷地権 385万

ありがとうございます。
土地価格についてのご指導もありがとうございます。
土地についての購入価格がわかる書類があるかを確認いたします。

本投稿は、2023年02月05日 14時49分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。