ワンルームマンション購入し確定申告する場合の減価償却費計算方法

マンションの土地代と建物代の区分けは、不動産取得税の課税標準の比率で按分するのは良い方法とは言えません。
まず、売買契約書等で建物の消費税の記載があれば、それから逆算して建物代を算定します。
仮に消費税が50万円と表示されていれば、建物代は50万円÷5％＝1000万円。
したがって、土地代は総額から建物代（1050万円）を控除した金額となります。
消費税の表示がない場合には、国土交通省が発表している「建物の標準的な建築価格表」を基に建物代を算定することが可能です。
インターネットで「建物の標準的な建築価格表」と検索すると、建築年と構造別に建築価格（