個人事業主が不動産投資を始める。不動産投資購入時の仕訳について

土地建物の取得費とするもの
通常はよくあるものは
仲介手数料
未経過固定資産税
上記の仕訳だと不動産屋への仲介手数料がないので含めているのかとは思いますが
支払った固定資産税は土地建物に含めなければなりません。（価格比で按分）
その他の仕訳はそれで良いと考えます。

古賀様
お世話になっております。
ご回答いただきありがとうございます。

3つ質問させてください。

①上記で固定資産税と記載している4万円は、
未経過固定資産税として、土地と建物に価格按分し、
それぞれの価格に含めるということは、

土地1,072万円：建物1,087万円＝土地49.65％：建物50.35％

未経過固定資産税4万円を土地と建物に按分し、
土地49.65％：建物50.35％＝土地19,860円：建物20,140円

上記を足しこんだ数値で、
土地：10,739,860円（1,072万円＋19,860円）
建物：10,890,140円（1,087万円＋20,140円）
仕訳するで、理解であっておりますでしょうか。

②建物の減価償却は、
未経過固定資産税を含めた建物：10,890,140円に、
償却率を掛けて計上すればよろしいでしょうか。

仕訳は直接法、間接法どちらでも構わないのでしょうか。

③本年の減価償却の考え方は以下でよろしいでしょうか。
賃借人が付いたまま、10/31に引き渡しを受けていますので、
10月、11月、12月の3ヵ月分を3ヵ月分で計上してよろしいでしょうか。

教えていただけますと幸いです。
お忙しいところ恐縮ですが何卒よろしくお願い申し上げます。

①そのような考えで大丈夫です。
②はい、未経過固定資産税を含めて計算してください。
　通常直接法で良いと思いますが、間接法でも大丈夫です。
③はい、10月が含まれておりましたら３か月分で問題ありません。