元自宅の賃貸について
3年前に築45年のマンションを770万円で購入して自宅として使用していましたが、新居を購入した為、残債を一括返済し、5.5万円/月で賃貸に出す予定です。そこで減価償却費等で節税にならないでしょうか？
税理士の回答
加門成昭
マンションの賃貸収入は、不動産所得として所得税の課税対象になりますが、その不動産所得を計算する際に、賃貸マンションの固定資産税や火災保険料、減価償却費が必要経費となります。なお、残債を返済しなかった場合には、残債に係る利息も必要経費になります。節税といえるかどうかわかりませんが、この必要経費に対応する分は税負担が減少することになります。
ありがとうございました。参考にさせていただきます。
加門成昭
参考になったとしたら、幸いです。
本投稿は、2021年09月23日 12時19分公開時点の情報です。 投稿内容については、ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
